富山県富山市の福田税理士事務所の福田です。

引続き、宅建の試験勉強について整理してみたいと思います。


５．税・その他

5-1：不動産取得税・固定資産税・印紙税・登録免許税・所得税・相続税・贈与税
身近な税で、基礎知識があったので、スムーズに学習出来ました。
いわゆる”資産税”と言われる分野が中心ですね。


5-2：地価公示・鑑定評価
税務と密接な、不動産鑑定評価の基礎的な考え方が、とても勉強になりました。

端的には
・地価公示の手続きの流れや効力

・規準とされる場合（不動産鑑定士の公示区域の正常価格・土地収用関連）

・鑑定評価の手続き

・価格の種類（正常・限定・特定・特殊）

・３つの価格形成要因（一般的・地域・個別的）

・鑑定評価の手法（原価法・取引事例比較法・収益還元法）

などが、勉強になりました。


5-3：住宅金融支援機構・景品表示法・土地建物
住宅金融支援機構の概要や、物件の表示に細かいルールがあることなどが勉強になりました。
土地については、埋立地と干拓地、扇状地、液状化現象など、宅地適格か否かの視点が勉強になりました。

建物については
・部材（木造・鉄骨・コンクリなど）

・構造（ラーメン式・壁式・トラス式・アーチ式）

・基礎（直接基礎・杭基礎）

・地震対策（耐震・免振・制振）

などが勉強になりました。

このあたりは、試験対策上は、深入りしてはいけないそうです。



６．最後に
宅建は、会計事務所に勤務する前に勉強するということも聞いたことがあったのですが、とても勉強になりました。

司法書士試験や宅建の試験勉強を通じて、多くの知識が得られて、とても有難いと思いました。

知識を得られたので、もう満足してるのですが、試験を受けるかどうかは、ゆっくり考えてみたいと思います。